五南官網-住宅政策規劃與各國住宅政策

財經、商管、統計-管理-土地管理
住宅政策規劃與各國住宅政策

作　　者：鄭博文
出版社別：五南
出版日期：2025/12/24(1版1刷)
ＩＳＢＮ：978-626-423-980-6
E I S B N：9786264420709
書　　號：1K3C
頁　　數：432
開　　數：16K
定　　價：560元
優惠價格：476元

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義守大學校長
古源光

國立屏東大學校長  
陳永森

巴巴事業集團董事長
黃烱輝

本書特色：
※分析世界十七個主要國家所面對住宅問題及執行政策。
※何謂住宅政策，具有哪四項重要性質？
※政策政策規劃，應有哪十大目標及特點？
※什麼是不動產證券化？有哪些特徵與風險？
※解說各國房地產稅體系。

強力推薦(依姓氏筆畫排序)
義守大學校長
古源光

國立屏東大學校長  
陳永森

巴巴事業集團董事長
黃烱輝

居住是人民的基本需求，聯合國更將居住權視為基本人權，因此滿足人民的居住需求就成為政府天經地義地重責大任。筆者任教住宅政策這一門課，發現國內並沒有住宅政策合用書籍，因此廣方收集國內外有關住宅政策的專書、論文與研究報告，透過大量閱讀與整理，書寫本書。
本書分為二篇，第一篇為住宅政策規劃，說明各種住宅相關知識及政策工具。第二篇為各國住宅政策，列述了包含二岸四地、亞洲及歐美等十七國之住宅政策。本書可供住宅政策、住宅問題課程教學參考使用；適合都市計畫、不動產、地政、市政、公共行政、社會、公共管理等相關系所同學研讀；對有心住宅問題的社會人士，本書內容多元，提供有用資料參考。讓讀者能有更多資訊能清楚各國政府如何解決其民眾的住宅問題，並能有多元資料去對比台灣的住宅政策，能讓讀者更關心我們的住宅問題 ，並提出建言給政府。

鄭博文
學歷
國立中山大學企業管理研究所博士

現職
國立屏東大學不動產經營學系兼任副教授

經歷
高雄市政府研考會組員
澎湖縣政府計劃室主任
澎湖縣公共車船管理處處長
高雄市政府研考會研究員
國立屏東商專講師兼實習組組長
國立屏東商業技術學院副教授兼進修部主任
國立屏東商業技術學院副教授兼不動產經營系系主任
高等考試都市計劃科及格
高等考試土地行政人員行政組及格

推薦序一
　　《住宅政策規劃與各國住宅政策》是鄭博文教授與五南圖書出版公司合作第五本書；個人在屏東大學擔任校長期間（2014∼2022年）即深知任教於「不動產經營學系」的鄭教授非常專注在國內外相關之住宅政策之研究，並有極多之專業著作及精闢的見解，真是擲地有聲，可說是國內這個領域之翹楚。三年多前，個人自屏東大學校長卸任退休後，仍不時在國內媒體上見其發表對公共議題的建言，其中有不少文章與住宅政策議題有高度相關，可見鄭老師對住宅問題之關注與研究真可謂全心投入少人能及。日前接獲來電說明其退休後，仍留在原服務系所—「不動產經營學系」兼課，利用退休兩年之際，將教學內容彙編整理成《住宅政策規劃與各國住宅政策》一書，其深入鑽研並欲將教學研究成果嘉惠學子及不動產業界之用心，實令人感佩。
　　《住宅政策規劃與各國住宅政策》一書共分十五章，分別是第一章緒論、第二章住宅政策之內容、第三章住宅需求與住宅用地供給、第四章住宅支付能力與住宅市場預警指標、第五章住宅金融、第六章住宅租稅政策、第七章住宅保障制度、第八章住宅泡沫化與貨幣政策工具、第九章新財政政策工具：PPP與REITs、第十章兩岸四地住宅政策、第十一章歐洲地區三小國住宅政策、第十二章歐洲地區三大國住宅政策、第十三章北美地區兩大國
住宅政策、第十四章大洋洲兩國住宅政策和第十五章亞洲地區三國住宅政策，其涵蓋的國家地區甚多，內容更涵括住宅用地供給、住宅租稅、PPP、REITs、住宅泡沫化、住宅保障與貨幣金融供應等議題。這些章節的內容鄭老師都曾為文發表在《工商時報》、《聯合報》與《中國時報》等各大媒體，足見鄭老師善盡知識分子言責的用心。鄭老師今將其廣泛研讀各國智庫出版有關住宅政策的研究報告、學術論文、專書的筆記心得，和其在媒體刊登的著作彙編成書，讓更多學子、不動產經營業者參閱，負責住宅政策的政府機關更是可以此專書作為制訂住宅政策之最佳參考著作。
　　個人拜讀全書尤其驚艷於本書共臚列十七個國家地區之住宅政策，清楚理出各國或地區的住宅政策來龍去脈，這份在學術專業領域投入研究的功力，足可為學界典範。個人有幸曾與鄭老師共事於國立屏東大學多年，受其所託並囑為文代為推薦，實感榮幸。爰為之序！
義守大學校長
古源光講座教授
2025.10.10

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