|
 |
 |
 |
 |
 |
 |
 |
|
|
 |
 |  |  |
| 定價： 優惠價： | 定價： 優惠價： | 定價： 優惠價： |
 | | |
 |  |  |
| 定價： 優惠價： | 定價： 優惠價： | 定價： 優惠價： |
| | |
 |
| 跨越土地開發「畸零地」這道牆 |
| 王啓圳 |
在地產界工作久了，慢慢明白人要彎下腰來向土地學習，真的會覺得需要謙虛地面對土地。 土地會教我們很多事情，當遇到不會的事情，就需要不恥下問。經過一段時間的知識累積，慢慢會掌握一些武功心法以及招式套路，感覺好像百戰百勝了，但是千萬要記得心存謙虛，不能認為自己是所向無敵的。 尤其是面對國有地，這是一門無法透過書籍就可以學習的知識及經驗，須由真的懂得法規、能運用專業知識獲得經驗的人來帶領，才能夠窺其堂奧。 12年前我尚在政府部門敘務公職時，當時，面對畸零地也是一知半解、不得要領，只能從案例中將法規「回放」到現場，讓法規投射在實務專案中，摸著石頭過河，以類似「拼圖」的方式，在一個模糊的概念下，以法規要義拼湊而出，成為有系統的行政處分。 隨著涉入愈來愈多的土地開發業務，我慢慢地發覺有關大基地的土地開發，幾乎都要處理國有地的問題，而且皆有關鍵影響因素，要有能力及智慧，在入場時，即須釐清在專案中如何面對國有地的相關資訊。 很幸運地有陳尚宏技師相挺，能夠成為我的老師，在土地開發方面耳提面命，手把手的指導如何辦理，以及共同面對相關的困難。他個人學經歷豐富，靈活的頭腦及超前部署的眼光，常常令問題及困難迎刃而解。在解題過程中，每每讓我感到自己在這方面真的是「小學生」等級，需要耐心學習、虛心受教。 本書集合了我們這5年來，在國有地及畸零地的實際操作方式，以及解決方案，內容精彩可期，請大家盡情享用。 畸零地是開發者的一道牆 7月28日下午，在南臺灣大雨磅礡之際，收到了《「買小地，賺大錢」原來這麼簡單！》這本書。在辛苦這兩年後，終於千呼萬喚始出來了。 搞出一本書的難度，可能不下於減肥20公斤，尤其在公務繁忙之中，要釐清資訊，理順脈絡，集字成文，結文成冊。又在忙中要保持清醒，文字論述不能出錯，這才是難上加難的。 但再如何的難，也沒有當初自己一個人，在面對畸零地及公有地時，那般的求助無門，尋索無路的難。 有一段時間，我甚至覺得「畸零地是阻擋著開發者的一道牆」，阻擋著我向上提升的道路，似乎難以跨越。 很感謝本書的共同作者：陳尚宏技師。他在這專業範疇上，已是絕類離倫，更何況願意教導及協助我，他是一位極具耐心又個性溫和的專業人士，所以才能受得了我這駑鈍之材，我也才能在這方面有所長進。 兩年前，在一次談話中，我提議，是否可以將他的獨門秘技，有系統的整理成冊，公諸於世，造福人群。他竟然爽快的答應了，但是接下來，即是長達兩年的「施工黑暗期」，畢竟出一本書是一項大工程。而出一本市場上幾乎史無前例的書，已經超越了工程可以面對的程度了。 土地開發者，在不斷地努力，總會覺得前面有一道無形的牆擋著，一定要想辦法，自己去找到跨越牆的方式。無論是拿梯子爬上去跨越它，或是開粉碎機，粉碎這道牆，總要想想辦法，否則就會一直撞牆。 本書就是讓你在面對畸零地這道牆時，提供策略及招數，希望讀者們能夠找到辦法，穿越這一道牆。...more |
 |
 |
 |
 |
 |
Copyright ⓒ 2001 Wu-Nan Book Inc. All Rights Reserved.
按此取消電子報 |