自力救濟提升社區品質，省萬金換好庴邊！

社區大樓管理制度法制化自民國84 年公告施行公寓大廈管理條例開始至今，雖已近二十年的演進，但多數人還停留在瞎子摸象、各憑本事的階段。很多新任管委會成員，都是土法練鋼在經營管委會或參與社區事務，有的才剛摸到邊就要卸任了，甚至有的到卸任時，還對管委會的運作及功能一頭霧水，更不知參與社區事務為何，使得管委會長久以來功能不彰、積弱不振，更別談有好的傳承，或對社區大樓有任何正面助益。加上社區大樓的事務算是公眾事務，很多人都覺得事不關己，抱著自掃門前雪的心態，放任社區品管日益惡化，然而最後害到的是自己。

民國102年8月，一群網路鄉民號召25萬白衫軍銀色十字架光芒占據凱道的奇蹟；一個「五心級社區」的建立，也是需要如白衫軍般的「超級英雄」來幫忙。這些「超級英雄」平常可能都是上班族、學生、公務員、小資主，但在社區需要的時候，就會瞬間挺身而出，打敗了邪惡的敵人、拯救了整個社區之後，不居功、不需要掌聲，只是轉身隱沒在社區裡面，繼續進行原本份內的工作，一直到下次這個社區需要的時候，仍會毫不猶豫地再次挺身而出。
鑑此，作者本於多年參與各社區大樓管理的經驗，並基於原有的法律專業，希望作成一本淺顯易懂的社區大樓管理簡要入門手冊，期待所有新入住的住戶或新上任的管委會成員，不再對社區大樓管理的運作感到一片茫然，而可以立即上手，個個成為「樓管達人」。並希望每個社區大樓都可以成為一個「五心級」社區大樓，敦親睦鄰、家庭和樂。