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2013.09.02

NO.59

雙 週 報

 
 
編輯的話|
書不必在多,要貴在有用  
書泉選書|
從法律新聞學法律  
延伸閱讀|
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《民法.親屬繼承》《個人資料保護法》  
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從法律新聞學法律  
   
 

書不必在多,要貴在有用

 

文/Sherry

前陣子,已為人妻的妹妹,詢問從事建築業的弟弟一個問題:「前些日子,婆婆賣了房子,房屋交屋後,買方自己做漏水測試,把廁所地板出水孔塞住,聚集水像游泳池那樣,等了一個多月後才跟她婆婆反映有漏水,要請賣方處理。而房仲是傾向買方的,還威脅要寄存證信函,那他們該怎麼做呢?」

我想不只是我妹妹,很多人也都會遇到這類的事情吧,因為畢竟買房子不是像買麵包或是買衣服一樣,吃掉或是不穿就丟,動輒上百萬上千萬的金額,大家都一定會特別謹慎吧!而且這房子如果是自住,不就會格外嚴謹嗎?所以這也難怪,買方會這樣做,只是身為賣方的,一聽到存證信函,都會嚇到吧!

所謂的「存證信函」,顧名思義就是留存證據的信函。在各類國內掛號信函交寄時,以內容完全相同的副本留存而由郵局備作證據者,就是存證信函。而其用處是在透過存證信函來表明自己的立場,通常都是在雙方可能是親友、舊識或者有一定交情者之間,如果逕行採取法律行動,可能會增加彼此的誤解或怨懟,因此先寄發存證信函請對方出面處理,是一種表明立場的方式。

其實主要在於買屋時,有許多需要特別注意的,像這類的房子有瑕疵的問題,其有效期限是買賣六個月內,買方買了房子以後要盡快看房子有無瑕疵,並用存證信函的方式才會留有證據,因為只有這六個月的時間,買方如果不盡快處理就會因超過時效而消滅了。但如果是賣方知道有瑕疵故意不說,那就不適用這個條款了!因為故意不告知的賣方是不被法律所保護的。

說到這裡,是不是又多了一個法律知識了呢?而且以後如果遇到法律問題,也想來問問小編我呢?其實以上這些資訊,都是從書裡面看來的喔!市面上,充斥著許多法律書籍,是要提供給遇到小問題但不想請律師、花高額律師費的消費者,但是那麼多的書當中,到底要買哪一本呢?還是全部都買回家比較安心呢?其實,「書不必在多,而要貴在有用」!那麼多的法律書,全部都買,也等於是大海撈針,只要將自己想知道的答案,在書店裡,翻閱該書的目錄,看看有沒有符合自己需要的案件解說,如果有,翻到該頁看看是不是切合自己的需求,先了解適用法律以後,再去購買教導撰寫起訴狀的書籍,不就可以自己打官司了嗎?一本書如果有適用的案例,雖然要花費200或300元,但比起每小時3000元的律師費還是便宜許多,而且這本書的所要傳達的價值就達到了啊!這就是法律書籍的意義!所以書不用買多,買到可用的書才叫物超所值!

 

鄧湘全、呂嘉坤 著


定價320

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從法律新聞學法律


 

一個小常識,可省下千萬花費

本書內容,大多是過去在警察廣播電台生活法律單元的講稿,改編集結而成。許多簡單的法律觀念,有些人常常因為法律文字的生硬難懂,就不願意去瞭解,或是說不在乎身旁可能發生的法律事件,以致於遇到事情,手足無措,這種想法是有問題的。畢竟日常生活,無一不是法律,其實人的一生中,有意無意,有緣無緣,平均一下,大概都有機會上一次法院,不管您願意不願意,或者是刻意不刻意,機會都是均等的。站在樹下可能都會被雷打到,路邊無意瞄一下怪人可能都會被搥,您說奇怪不奇怪?觀察人們與法院的關係,大家都說最好不要碰到,最好是這樣。就拿去醫院這件事來說,眾人都是能避免,就盡量不要上醫院,試問那位仁兄師姊,沒有上過醫院?所以說,對於法律而言,不要只是看新聞的敘事,帶過就算了,有應該要知道的重要觀念,花很少的時間去記一下,或是告知有需要的人,相信可以減少很多糾紛,或是避免許多無謂的困擾。

一直納悶為何電視或報紙的新聞,幾乎都以「法律新聞」為主角。每天在電視新聞或報紙上的重頭戲,都是社會法律事件的新聞,為何娛樂新聞不是老大?為何家庭生活新聞不會是頭版?是否因為法律事件,經常都是光怪陸離,比較有賣點,不得而知。不過,我們從經常性的法律新聞事件,挑出一些較有趣,或是與我們生活關係較密切的新聞,作為分析的題材,以此分享與聽眾朋友,不僅散播法律常識,也能傳輸一些有益的法律技術性知識。不論法律新聞的本質如何,在眾多法律新聞敘述的事件中,有一些確實值得我們注意,若發生在我們身上怎麼辦呢?曾經有位客戶,子女在外地念書,本想在大學附近某社區大樓,買間房子給子女就近讀書,高興下訂後,發現之前樓上有人跳樓自殺,怎麼辦啊?子女還敢住嗎?如果您是社區管委會主委,社區旗杆倒下砸死人,要您負責,這個主委以後還想幹嗎?人家無理激我、弄我,罵二句難道不合人情事理嗎?每天上演太多太多的法律生活的故事,有上新聞的不過是冰山一角,沒上新聞的成千上萬。舉一可以反三,所以我們編撰本書,藉由我們挑選過的案例,輔以白話方式的說明,使一般人都能瞭解這些生活上可能發生的法律常識,有時候,一個小常識可能替您省下千萬元的花費,不要小看這些法律新聞背後所呈現的意義。
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看新聞輕鬆學法律
王泓鑫、莊佩頴、張明宏律師著
定價:250元

 

看新聞輕鬆學法律(2)
王泓鑫、張明宏
定價:300元

 

看故事輕鬆學法律
王麗能編著
定價:250元

 

捍衛權利大作戰
錢世傑
定價:280元

 

生活法律刑不刑
蘇銘翔
定價:250元

 
                     
 

黃碧芬 著

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民法.親屬繼承
 
   
 
   

民法.親屬繼承

 
   
本書透過簡明的用語、清晰的觀念為讀者介紹艱澀難懂的法律條文,讓讀者在短時間內掌握親屬繼承的精神。

我國民法親屬繼承的條文於民國97年5月作了大幅度的修正,並且自98年11月23日開始實施新條文,本版亦以民國101年12月最新修正之法條來進行解析與說明,提供讀者來掌握最新的法律動態。
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個人資料保護法
 

林鴻文 著

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個人資料保護法

 
 
個人資料保護法101年10月上路,當大家都還在狀況外,你呢?個人資料的保護已不再限於電腦處理之形式,你知道嗎?公司的電腦再怎麼防毒、防駭客,客戶的個人資料就算保護了嗎?在保障人格權的前提下,我們該如何合理地使用他人的個人資料呢?

本書將舊法時期之相關實務見解與新法之修正內容依條文編排,讓讀者容易查找翻閱,是實務者必備之工具書。

擁有本書,讓你比別人更快掌握個人資料保護法脈動。閱讀本書,讓你面對個人資料保護法時,不再一頭霧水,找不到方向了。      
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