123速判法+ABC速算法
1分鐘檢視你家的老宅能不能瞬間變金屋
自91年北市府核定實施第一件都市更新事業案後，93年核定5件，94年核定8件，95年11件，96年19件，97年20件，98年20件，都市更新的案子正逐年增加中……
林媽媽三年前在中山區的巷子以600萬買了一間20坪的老舊三樓公寓，她在不久前剛和建設公司完成都更合建契約。將來可分得30坪的新屋(市價每坪60萬)，再加上一個平面停車位。林媽媽瞬時晉昇為2000萬級準富翁!她是如何辦到的？
百萬屋主必讀：四五樓老舊公寓更新專案特別作戰
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呂啟光 南山人壽不動產放款部協理
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現任：建設公司都更開發部主管
中華財經金融研究發展協會講師
學經歷：政大地政系
地政高考、地政士、不動產經紀人考試及格
著作：《土地行政大意》、《土地政策》 (考用出版股份有限公司 出版)
部落格：痞客邦 jwwong7716.pixnet.net/blog
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第一章 認識都更
1 為什麼要都更
2 更新的三種處理方式
3 參與都更的四種角色
4 都更的流程及時間
5 公聽會
6 同意書
7 都更的容積獎勵
8 信託作業可確保參與者權益
9 權利變換是都更法定的分配方式
10 都更節稅的好處
11 釘子戶的處理
12 老屋貸款的限制
13 政府在都更的執行成效
第二章 都更屋的快速判斷
1 善用三大搜尋法寶：
台北市都更處網站、台北市地理資訊e點通、Google
2 先查詢是否為公告更新地區或自行劃定更新單元
3 都更屋的7項基準及14項指標
4 一分鐘速判法：123基準＆369+8指標
第三章 都更屋的價值分析
1 建築規劃的基本認識
2 四大開發容積獎勵
3 開發價值ABC速算法
第四章 都更之開發方式
1 自辦更新
2 協議合建
3 老屋拉皮也是可行方案
第五章 老舊公寓更新專案特別作戰
1 四五樓公寓屋主政策大利多
2 先行啟動住戶整合
3 評估自辦更新或協議合建
第六章 得心應手壓箱寶：重要都更法令
1 都更母法：都市更新條例
2 台北市都更施行依據：台北市都市更新自治條例
3 自行劃定重要法寶：
台北市土地及合法建築物所有權人申請自行劃定更新單元相關規定
4 釘子戶條款
都市更新條例第三十六條規定請求代為拆除或遷移土地改良物補充規定
5 新北市適用更新劃定基準
台北縣都市更新單元劃定基準
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